Informations complémentaires :
Au coeur de la Provence, dans un magnifique cadre, 1 minute à pied du centre d'un village touristique, cette maison bourgeoise abrite un hotel ** dans un joli parc.
Elle est composée d'une trentaine de pièces aux volumes exceptionnelles et reparties sur 3 corps de bâtiment regroupés autour d'un patio.
Depuis qu'ils ont repris cet établissement, les actuels exploitants ont commencé à rénover le bâtiment principal en créant une hostellerie d'une dizaine de chambres, certaines avec poutres apparentes atmosphère campagne, d'autres avec cheminées et plafond mouluré esprit XIXème.
A noter : 1000 m² restent à aménager. Un projet de 4 chambres supplémentaires sur 140m² est en cours, 10 autres chambres restent à créer sur 3 plateaux aux étages.
Prestations : Réseaux eau de ville et assainissement, 2 sources, chauffage central fuel informatisé (Viessmann 5ans),
Logement de fonction : un séjour, cuisine, deux chambres avec salle de bain.
Terrain : magnifique parc arboré de 4000m2.
Observations : Jusqu'en 2009, les exploitants faisaient fonctionner un restaurant. Largement ouvert par de larges baies vitrées, on peut disposer d'une terrasse de 80 couverts sous les platanes bicentenaires (possibilité d'exploiter plus). En 2009, la restauration a été limitée, réservée aux clients de l'hôtel , puis elle a été complètement arrêtée en 2010.
Quelques chiffres : Avec la restauration, l'affaire dégageait un CAHT de 320 000€. En exploitant en hôtel bureau, le CA s'est établi à 140 000€.
Personnel : Un couple d'exploitants + 1 femme de chambre en contrat saisonnier. Pas de salarié à reprendre.
Beaucoup de possibilités pour cet établissement dans un lieu magique .....
Idéal investisseur.
Dossier complet avec 60 photos sur demande.
Diagnostic énergétique en attente.
